바람의 이야기, 카이

또 다른 분당, 래미안 산본의 미래가치



래미안 기자단으로 전반기에 활동을 했는데, 과정속에서 여러가지 부동산이나 아파트에 대한 부분등 평소에 관심있게 생각하고 있었던 부분을 조금은 힘들었지만 다양하게 경험을 했던 것 같습니다. 처음에는 재미삼아 시작했는데 하다 보니 일의 강도나 공부를 해야 할 부분이 많아서 괜히 한것 아닌가 하는 후회도 쓰마니처럼 몰려왔지만, 그 과정들 속에서도 여러가지 공부를 할 수 있었던 것 같습니다. 그리고 후반기, 래미안 기자단과는 안녕을 고하려 했지만 어찌저찌 하다보니 다시한번 기자단으로 활동하면서 또 다른 아파트와 부동산의 이야기를 풀어나가야 할 것 같습니다. 

기자단으로 활동하다 보니 정말 많은 아파트들이 전국에 건설되고 있다는 사실을 알게 되었습니다. 사실 전반기에도 많은 래미안단지를 조사를 해서 하반기는 이제 할래야 할 수 없구나 생각을 했는데 그건 저의 생각이었고 래미안의 프리미엄 아파트는 여전히 힘차게 여러곳에서 건설되고 있었습니다. 그럼 오늘 하반기 기자단으로 활동하면서 첫 테이프를 끊게 될, 경기도 군포  래미안 산본을 지금 만나러 가겠습니다. ^^


금정역에서 더 가까운 래미안 산본

처음 가보는 래미안 산본을 어떻게 찾아가야 할까요? 저도 처음 가보는 곳이라 조금 막막했지만 우선 지하철을 타기로 했습니다. 처음에 래미안 산본이라고 하여서 산본역인지 알았는데 알고보니 금정역에서 더 가깝다고 해서 4호선 신용산역에서 떠나기로 했습니다. 지하철 타면 한번에 가니까 생각보다 멀지 않더군요. 전 처음에 엄청 먼지 알았답니다.^^; 알고 보니 전에 의왕 래미안 에버하임에 갈때 지나쳤던 곳이더군요. 

 
금정역에서 내려서 6번 출구로 나가면 래미안 산본을 찾을 수 있다고 해서 그리고 가고 있습니다. 신용산에서 금정역은 약40분정도 걸렸던 것 같습니다. 뭐 이정도면 거의 서울안에서 움직이는 거라고 볼 수 있겠죠. 교통은 생각보다 가까워서 플러스 가산점이 많이 붙었습니다. ㅎㅎ


금정 지하철역에서 밖을 내다보니 저 멀리 보이는 아파트 공사현장이 보이던데, 저 곳이 제가 오늘 방문할 래미안 산본인것 같습니다. 이렇게 바로 눈으로 확인이 되니 찾는것은 식은죽 먹기라고 봐야겠네요.^^


6번출구에서 내리면 바로 직선라인에 래미안 산본이 보입니다. 이리로 그냥 쭉~ 가면 목적지에 도착입니다. 래미안 단지를 찾아다니면서 역에서 이렇게 찾기 쉬운곳은 반포 래미안 퍼스티지 이후 처음인것 같네요. 그럼 목적지까지 얼마정도 걸리는지 시간을 한번 체크해 봐야 겠습니다.




래미안 가는길에 발견한 산본 재래시장

가는중에 우측에서 발견한 산본시장, 재래시장이 완전 가까운데 있어서 역시 저에게 플러스 가산점이 붙었습니다. 저도 재래시장을 좋아하는 편이어서 이렇게 엎드리면 코 닿을 거리에 재래시장이 있다면 큰 메리트라고 볼 수 있습니다. 저도 평소에 대형 마트를 많이 가는 편이지만 이렇게 가까운 재래시장이 있다면 여행하는 마음으로 구경하는 마음으로 종종 들릴 것 같습니다. 30대라 그런지 아직 재래시장에 대한 정겨운 기억들이 많아서 재래시장은 늘 저를 설레게 하는 부분이 있습니다.^^


이제 코너만 돌면 바로 목적지..


두둥~ 이제 래미안 산본 공사현장을 찾을 수 있었습니다. 코너 돌면 바로 현장이 보입니다.


벌써 많은 층수가 올라갔고 진척률은 약 50퍼센트 정도 된다고 합니다.



금정역에서 도보로 약9분 거리에 위치한 래미안 산본 
 
래미안 단지를 그 동안 여러차례 보았더니 어디서라도 래미안 아파트는 스쳐지나가도 알 정도로 도가 튼것 같습니다. 첫눈에 알아보는 래미안 컬러, 이곳이 오늘의 주인공인 래미안 산본입니다. 금정역에서 여기까지 온 시간을 살펴보니 대략 10분 정도 걸렸네요. 여기저기 살피고 그리고 사진도 촬영하고 그래서 좀더 늦은건지 모르겠지만 빠른 걸음으로 오면 7분, 천천히 오면 12분 정도 걸릴 것 같습니다. 지금 제가 살고 있는 곳과 대략 비슷한 거리인것 같네요. 뭐 이정도 거리야 충분히 가까운 거리라고 볼 수 있겠습니다. (하지만 걷는걸 싫어하시는 분들은 멀게 느껴질 수도 있을 것 같습니다.)


차도에서 보는 것 처럼 금정역에서 일직선상에 위치해 있습니다. 거리로는 600-800미터 정도 됩니다.

래미안 산본이 가지는 미래 가치



현장에서 듣는 이야기

그리고 현장 사무실에서 백천기 소장님으로부터 여러가지 이야기를 들을 수 있었습니다. 저도 산본이라는 곳을 이번에 처음 방문을 해보았는데 현장에서 여러가지 이야기를 듣다 보니 무척 매력적인 부분이 많이 있는 곳이라는것을 알게 되었습니다. 백소장님도 그 동안 다양한 래미안 현장을 담당하셨는데, 산본은 정말 매력적인 곳이라고 아주 자신있게 이야기를 하시더군요. 산본이 분당처럼 사람들에게 많이 알려지지 않은 부분에 대해서 아쉬움을 가지고 계셨는데, 이런 부분을 사람들에게 알리는 것이 저 같은 래미안 기자가 할일이 아닌가 싶습니다. ^^  (백소장님은 인상이 친절한 이웃집 아저씨 같으셔서 듣는 내내 편안하게 인터뷰를 진행할 수 있었습니다.^^) 

동그라미 친 곳이 래미안 산본 현장입니다. 
 
인근에 위치한 금정뉴타운과 군포뉴타운

분양 사무실에 걸려 있는 지도를 통해서 현장의 위치와 인근 지역에 대해서 설명을 들을 수 있었습니다. 지도에 굵은 줄로 그려져 있는 것이 금정뉴타운과 군포뉴타운 위치입니다. 래미안 산본은 이들 뉴타운과 바로 인접해 있습니다.  이 두곳의 뉴타운의 일정이 끝나면 래미안과 인접한 곳은 또 다른 멋진 모습으로 태어나게 퇼것이고 그렇게 되면 래미안 산본의 미래가치는 또 한번 뛸 수 밖에 없습니다.


금정역 민자역사로 탈바꿈하게 될 미래가치 - 쇼핑,오락

그리고 또 하나 중요한것은 아직까지 이 지역에 백화점이 없는 부분은 아쉬움인데 이런 부분을 금정민자역사가 생기면 해소될것 같습니다. 1-4호선이 관통하는 금정역에 민자역사가 들어서면 다양한 쇼핑시설과 마트등이 들어설 예정이라고 합니다. 그리고 금정역 주변에 다양한 고층건물이 들어선다고 하네요. 저도 잠깐 주위를 살펴보니 LS타워도 보이고 37층 높이의 삼성쉐르빌 공사현장도 확인할 수 있었습니다. 계획되로 금정역 민자역사가 들어오고 주변일대가 개발되면 래미안 산본은 도보로 10분거리의 위치에 오락,산업,쇼핑등을 원스톱으로 해결할 수 있습니다. 그리고 뉴타운까지 개발일정이 끝난다면 그 미래가치는 엄청날 것 같다는 생각이 듭니다. 그냥 지금 이 지역을 보면 이런 생각이 강하게 안 들수 있지만 조금만 미래를 생각한다면 느낌이 오지 않나요? 저도 포스팅을 작성하다 보니 처음 가졌던 생각보다 훨씬 강한 필이 오고 있습니다.^^

LS타워 

수리산과 가까워서 상쾌한 공기 - 환경

최근 들어서 자동차도 점점 환경과 친한 에코차량, 그린카들이 각광을 받고 있습니다. 이제 미래는 환경이 무엇보다도 중요하게 부각될 것이고 지금 그런 모습들은 서서히 보여지고 있습니다. 자동차뿐만 아니라 주거공간도 마찬가지입니다. 좀더 산에 가깝고, 상쾌한 공기를 마실 수 있는 지역으로 사람들이 몰리고 있습니다. 저 같아도 서울 생활을 오래 하다 보니 점점 상쾌한 공기가 그립고 풍성하게 우거진 나무들이 더욱 그리워지는 것 같습니다. 래미안 산본은 환경적인 부분에서 무척 강한 강점을 가지고 있습니다. 우선 크게 보면 인근에 있는 수리산으로 둘러싸여 있는데 수리산은 경기도 제 3 도립공원으로 지정이 되었다고 합니다. 앞으로도 지속적으로 개발이 된다고 하는데 그렇게 되면 더욱 다양한 시설을 이용할 수 있을 것 같습니다.


수리산과의 거리는 대략 2.5km정도 되는 것 같습니다. 도보로 38분정도라고 표기는 되어 있지만 실제로 걸어가면 한50분 이상 걸릴 듯 하네요. 그래도 운동을 생각해서 수리산을 간다면 걸어서 가야겠죠? 그게 아니라면 수리산 앞까지 버스타고 가시고 걸어서 산을 오르시면 될것 같습니다.^^

공원과 이웃해서 좋다 - 환경


래미안에서 도보로 6분정도의 거리에 한얼공원과 능안공원이 위치해 있습니다. 직접 방문해 보지는 않았지만 다녀오신 분들의 이야기를 들어보니 삼림욕을 즐기기에 좋다고 하시네요. 저도 나이가 들수록 점점 나무의 냄새가 좋고 잎사귀의 향기들이 그리워 지는 것 같습니다. 그리 멀지 않은 곳에 위치해 있으니 운동삼아서 또한 건강을 위해서 방문하면 좋을 듯 합니다. 


이렇게 숲이 우거져 있습니다.^^ 


그리고 중앙공원이 있어서 다양한 스포츠 활동을 할 수 있습니다. 사진에서 보면 농구장과 배드민턴장이 보입니다. 트랙도 있어서 조깅이나 달리기를 할때 좋을 것 같네요.^^ 거리는 얼마나 되나 살펴보면...
 

거리로 봐서 실제로 걸어가면 한 15분정도 걸릴 것 같습니다. 버스를 이용하면 더 빨리 가는건 당연하겠죠? 하지만 건강을 위해서라면 이 정도 거리는 먼거라고 볼 수 없을 것 같습니다.  그리고 바로 옆에 군포산본도서관이 있네요. 예전에 송파쪽에 살았을때 도보로 30분 거리에 있었던 송파 도서관을 애용했는데 (운동삼아서 많이 걸어다녔습니다.) 공부를 위해서라면 이 정도 거리는 애교라고 볼 수 있겠습니다. 저도 자녀가 있다면 무엇보다도 도서관이 많은 지역에서 살고 싶습니다. 저도 책을 읽는걸 좋아하는 편이라서 정말 일년정도 다른거 생각 안하고 도서관에서 책만 보면서 살고 싶다는 생각을 한적이 여러번 있었답니다. ^^ 그러고 보면 산본 래미안은 저에게 정말 매력적인 곳이라고 봐야 겠습니다. ㅎㅎ (사실 지금 사는곳에서 도보로 30분정도에 완전 큰 국회도서관이 있는데 왜 안가는지 모르겠습니다. ㅡㅡ;; 앞으로 종종 운동도 하고 공부도 할겸 자주 가봐야 겠습니다.ㅎㅎ)


중앙공원은 이마트 바로 건너편에 있습니다.

또 하나의 청계전을 산본에서 만나자 - 산본천 복원 계획


지도에서 보시면 래미안 산본단지를 가르는 곳에 산본천을 조성할 계획을 가지고 있습니다.

파랗게 칠한 곳이 산본천으로 복개가 될 예정입니다.

그리고 중요한 것은 지금은 도로로(산본로) 사용중인 산본천을 생태하천으로 복원하는 계획이 있다는 것입니다. 그렇게만 되면 서울의 청계천처험 아주 멋진 하천이 조성이 되어서 래미안 산본의 가치는 수직상승할 수 밖에 없을 것 같습니다. 청계천 하나 만들어졌을 뿐인데 그 주위 건물들의 가치가 급상승 한 것을 보면, 대략 예상은 할 수 있겠죠?^^ (저는 단지를 가르는 산본천만 만들어진다면 이것 하나 만으로도 이곳으로 이사를 가야할 이유가 생길 것 같습니다.)

도서관이 있어서 좋다  - 교육 

   
도보로 10분 정도의 거리에 군포어린이 도서관이 위치해 있습니다. 아이가 있는 집에서는 그 어는 것 보다 반가운 시설인데 아이들을 키우다 보면 들어가는 책값도 상당한데 이렇게 근처에 도서관이 있으니 책값도 절약하고 아이들에게 어렸을때부터 공부하는 습관을 길러줄 수 있을 것 같습니다.


건물도 상당히 멋지게 지어진 걸로 봐서 다양한 책들이 구비되어 있을 것 같습니다.^^


그리고 위에서 공원이야기 하면서 설명을 했는데 도보로 15분정도의 위치에 군포산본도서관이 위치해 있습니다.

산본초등학교

단지안에 북쪽에 산본초등학교가 있고 남쪽에는 지금 신축중인 학교가 있습니다. 초등학교는 인접해 있기 때문에 통학에는 어려움이 없을 것 같습니다.

주변의 학교


저렴하게 영어를 배우자, 군포국제교육센터

군포시에는 군포국제교육센터를 건립해서 저렴한 가격에 영어를 공부할 수 있게되었습니다. 직접 가보지는 않았지만 최근에 건립이 되었기 때문에 시설도 좋고 또한 군포시에서 의욕적으로 사업을 진행할 예정이어서 앞으로 다양한 영어프로그램으로 외국어를 배우는데 큰 도움이 될 것 같습니다.

계획중인 김연아 국제 아이스링크

이외에도 산본중학교와 산본고교 그리고 곡란중학교가 위치해 있습니다. 그리고 국민요정 김연아선수가 나온 수리고등학교가 도보로 40분정도의 거리에 위치해 있습니다. 최근에 불어닥친 김연아 열풍으로 군포에 빙상장(아이스링크)을 건립할 계획이라고 하는데 그렇게 되면 이 지역이 한국의 빙상중심지로 부상할 수 있을 것 같습니다. (그런데 포스팅을 작성하면 할 수록 뭔가 고구마 줄기를 캐내는 기분입니다. 뭔가 계속 매력적인 이야기들이 나오는게 개인적으로 이 곳이 5-10년후에 어떤 모습을 변해 있을지 한번 다시 방문하고 싶은 심정입니다.^^)

아직은 아쉬운 편의시설, 하지만 불편하지는 않다

이 지역에 아쉬운 부분이 아직 백화점이 들어서지 않았고 대형마트들이 그렇게 많지 않다는 것입니다. 하지만 위에서 이야기한 여러 프로젝트들이 계획적으로 진행이 된다면 대형마트뿐만 아니라 백화점도 들어오지 않을까 조심스럽게 예측해 봅니다. 지금은 이마트만 근처에 있는게 아쉽지만 국내 1위 대형마트로서 물건을 구입함에 있어서 부족함은 없어 보이네요. 여러 대형마트가 있다면 경쟁으로 인해서 더 좋은 상품을 저렴하게 구입할 수 있겠지만 이마트 하나만 있다고 설마 다른 이마트보다 비싸게 팔지는 않을 것 같습니다.^^



이마트는 래미안 산본에서 걸어서 13-17분 거리에 있지만, 대형마트는 일반적으로 차량을 타고 오기 때문에 그렇게 되면 3분 이내로 갈 수 있을 것 같습니다. 이 정도면 무척 가까운 위치에 있는거라고 보셔도 됩니다. ^^ 그리고 사진에서 보듯이 규모가 무척 큰것 같습니다.


이 외에도 뉴코아아울렛이나 Today패션몰, 그리고 원광대산본병원등이 대중교통으로 움직이기에 가까운 곳에 있어서 편의시설 부분에서도 아주 만족스럽지는 않지만 큰 불편함은 없는 것 같습니다. 그리고 위에서 이야기한 금정역 민자역사가 개발되면 편의시설면에서 부족함은 없을 것 같네요.^^


그리고 개인적으로 마음에든 부분은 래미안 산본 바로 코 앞에 이렇게 재래시장이 있습니다.^^ 심심하면 여기가서 떡뽁기나 순대 그리고 다양한 분식을 먹고 다양한 구경거리도 할 수 있을 수 있어서 좋을 것 같습니다.

GTX(광역급행철도)로 강남으로 더 빨리 이동하자 - 교통


KTX하면 초고속열차인데 GTX는 뭘까요? 쉽게 이야기하면 KTX의 자식같은 그런 느낌이라고 생각하시면 될 것 같습니다. KTX가 전국을 누빈다면 GTX는 일정 지역을 빠르게 이동하는 건데 나중에는 KTX와 GTX가 서로 조화를 이루면서 전국을 거미줄같은 교통망으로 이어줄것만 같습니다.(먼 미래에 말이죠.^^) 2016년 완공계획인 GTX는 서울 중심을 30분 생활권으로 묶는다는 야심찬 목표를 가지고 있습니다. 특히 1-4호선 금정역은 GTX 의정부 금정구간의 출발점으로  서울 강남까지 20분안에 도착할 수 있다고 합니다. GTX가 건설되면 서울 중심부로의 빠른 이동이 가능하기 때문에 이 지역은 더욱 각광을 받을 것 같습니다. 

자가용을 이용하면 서울외곽순환도로가 지도에서 보시는 것 처럼 인접해 있어서 수도권으로의 접근이 용이하고 또한 영동고속도로 이용도 편리하게 하실 수 있습니다.


단지주면에 강남이나 여의도로 가는 버스들을 쉽게 만나볼 수 있었습니다.


"연예인 이름보다 꽃 이름을 더 많이 아는 아기로 키우고 싶습니다." 래미안 산본 현장에서 발견한 래미안 광고문구 입니다. 저는 아직 자녀가 없지만 그래도 이 문구 마음에 와닿습니다. 세상의 유행가나 유행보다는 푸른 하늘 같이 순수하게 내 자녀가 성장했으면 하는 마음, 모든 부모님들의 꿈이 아닐까 싶습니다.  사랑하기 때문에 이런 소망을 가지는데 그렇기 위해서는 우선 살아가는 곳도 중요하다는 생각을 합니다. 맹자의 어머니가 맹자를 위해서 3번 이사를 했다는 맹모삼천지교 [孟母三遷之敎] 라는 말도 결국은 살아가는 환경이 얼마나 중요한가를 말해주는 것 같습니다. 래미안은 이런 맹자의 어머니의 마음을 알기 때문에 이런 문구를 작성한지 모르겠지만 래미안 기자단으로 활동하면서 느낀것은 자연과 주위환경에 상당한 신경을 쓴다는 것입니다. 조경시설에 투자를 많이 하고 미래가치로 볼때 환경과 교통등 편의시설등 여러가지 면을 고려해서 입지를 선택하는 것 같습니다.

10년후가 정말 궁금한 곳, 래미안 산본

위에서 살펴본 산본의 가치는 지금 현재보다는 미래에 더 빛을 발하는 것 같습니다. 지금까지 살펴본 다양한 래미안 아파트를 보면 현재가치보다 미래가치가 더 밝은 부분을 발견할 수 있었는데 산본도 예외가 아니네요.^^ 늘 새로운 단지를 볼때마다 그곳의 가치에 빠져드는 것 같습니다. 래미안 산본은 GTX로 수도권과 빠르게 연결되고 1-4호선 연결되는 금정역에거 가깝고 수리산으로 둘러싸인 천해의 자연환경등 공부하면서 살펴보니 매력적인 부분이 너무나 많다는 것을 확인할 수 있었습니다. 현장소장님과의 대화에서 분당보다 더 매력적인 곳이 산본인데 아직 그 가치를 인정받지 못하다는 사실이 안타깝다라는 이야기를 솔직히 그 당시에는 별로 마음에 와닿지 않았는데 지금은 충분히 마음에 전달이 되는 것 같습니다.  총 2644세대(일반분양)에 달하는 정말 엄청난 규모의 대단지를 형성하고 있는 래미안 산본, 앞으로 분당만큼 주목을 받을 산본지역에 위치해 있기 때문에 그 가치는 더 높아지지 않을까요?^^



 

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경기도 군포시 산본2동 | 래미안 산본
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